一、项目建设条件

全椒地处江苏和安徽两个省会之间，高速铁路贯穿全境，往返其间只需半个小时，是南京一小时都市圈的核心城市，是大都市的后花园，得天独厚的地理位置，完备的交通网络，区位优势十分明显。加之全椒自然环境十分优美，低碳环保、绿色，非常适宜投资、旅游、人居。

再者全椒历史悠久，文化底蕴深厚，几千年的文明积淀，遗存着大量文化遗产，可谓人杰地灵，名人辈出。尤其是清代的《儒林外史》作者吴敬梓，更是蜚声中外，有着巨大的影响力，同时全椒也因《儒林外史》的名扬，广为人知，从而众多的人到全椒来参观，寻迹。

适时将袁家湾古街区、河湾街区打造成影视基地，旅游集散地，尤为必要，可集中反映全椒历史文化特色，折射全椒的整体形象和个性风貌，通过以点带面，对于带动整个县域经济发展将起极大的推进作用。
    二、项目建设背景
　　文化产业是典型的绿色经济、因其低碳、环保、高附加值的优势越来越受到社会广泛关注，文化产业发展在经济社会发展中的地位更加突出。党的十七届六中全会提出要大力发展和繁荣社会主义文化事业，文化的地位和作用更加凸显，文化越来越成为民族凝聚力和创造力的重要源泉，成为经济社会发展的重要支撑，同时文化产业也将作为国民经济支柱产业，而且文化产业没有资源消耗更没有环境污染，是无烟工程，可以讲是非常有生命力的 “朝阳产业”，文化产业(高新技术、动漫、文化传媒、影视)和旅游业日益受到各国政府和企业的高度重视，已成为欧美、日韩等国家不可缺少的重要支柱产业。因此大力发展文化产业是大势所趋，是人心所向，更是提振县域经济不可或缺的组成部分，且发展前景十分广阔，其价值是不言而喻的。

全椒是一座历史悠久的文化古城，至今仍然存留着大量明清建筑，吴敬梓故居遗址、袁家湾古街区建筑群是其典型代表，其历史形态保存完好，是古城全椒的核心组成部分。加强文化古街的保护利用，是尊重历史、崇尚文明的体现，是展示全椒历史文化个性，构筑城市文化品牌的需要，是提升城市综合竞争力、优化发展环境、实现科学发展的必然选择。

三、项目建设内容及规模

以吴敬梓故居为核心点，全面恢复建设河湾街区。从拖板桥到老河湾街末端全长约1、5公里，面积约10万平米。围绕着故居，将永安门、牌楼、客栈、酒肆、茶楼、临街商铺逐一恢复，街道路面由青石条铺砌。

为了更好的利用这一得天独厚的资源，那么高起点的规划设计，尤为重要，不但要恢复明清街区的功能，更要凸显其文化品位，既要恢复建设好河湾街区，同时也要规划修缮好袁家湾古街区。街区内至今仍有大部分的原住民在这里繁衍生息，传统的非物质文化遗产在这里一直延续、传承。其资源具有不可再生性，是一种战略资源，而且极容易失去，很难长期维持，能留下的往往经历了不断修缮、维护，其价值是不言而喻的，因此将恢复建设河湾街区和修缮袁家湾古街结合起来，尽快恢复其古街固有的功能，使袁家湾古街区同河湾街区连成一片，浑然一体。这样在体量上、空间上都是十分引人注目的。将历史文化街区保护工作与改善人居环境、发展文化产业、实现城市转型结合起来，只有保护、修缮、整治还原历史本来面貌的情况下，才能发挥文化遗产在经济社会中不可估量的积极作用，使文化产业成为国民经济支柱产业。 

四、项目建设的经济效益、社会效益

（一）经济效益

打造好河湾街区，修缮好袁家湾古街，对全椒的产业结构的调整，产业体系的更新有着重大的意义，同时吸引四方宾客来此观光、旅游。这样不但增加了收入，也增添了许多就业岗位，提升了居民的生活品质，反过来促使城市基础设施进一步的建设和现代化进程的快速推进。

（二）社会效益

河湾街区、袁家湾古街的恢复、修缮将大大提高全椒居民的素养，推动精神文明的建设，增加了人流、信息流，提高了全椒的知名度。筑巢必将引凤，加之吴敬梓的名气，将吸引众多的拍摄剧组来此宣传、拍摄、推介，这对增进区域间的相互了解合作，促进全椒经济全面、快速、协调发展具有重大意义。同时历史文化资源得到科学合理的开发、利用与保护，真正凸显了文化全椒、魅力全椒、生态全椒。

唯有此方能吸引四方来宾、八方游客到此旅游揽胜，同时古香古色的建筑、厚重的文化积淀、祥和的民居民风，必将受到各类影视剧组的青睐，定将是非常好的影视拍摄基地，更将成为宣传地方文化的“金名片”。